Skip to content 
Nycklarna ska lämnas, flyttlådorna är på väg ut och en besiktning väntar. Då är det lätt att tro att en vanlig storstädning räcker. Så fungerar flyttstädning inför besiktning är dock mer detaljerat än så: bostaden ska lämnas så ren att nästa boende kan flytta in utan att behöva städa efter dig.
En godkänd flyttstädning handlar inte om att hemmet ska kännas fräscht vid en snabb blick. Besiktningspersonen tittar ofta på sådant som annars är lätt att missa – ugnens insida, golvbrunnar, ventiler, skåp, fönster och ytor bakom vitvaror. En tydlig plan minskar risken för anmärkningar, extra arbete och diskussioner med hyresvärd, köpare eller ny ägare.
Vad innebär flyttstädning inför besiktning?
Flyttstädning är en grundlig rengöring av hela bostaden efter att den har tömts. Till skillnad från hemstädning omfattar arbetet även svåråtkomliga ytor och fasta detaljer som normalt inte rengörs varje vecka. Målet är att lämna bostaden i ett väl rengjort och presentabelt skick enligt det som står i hyresavtal, överlåtelseavtal eller mäklarens instruktioner.
Kraven kan skilja sig mellan hyresvärdar, bostadsrättsföreningar och privata köpare. Därför är det klokt att börja med att kontrollera om det finns en särskild städlista eller information inför avflyttning. Finns en sådan lista ska den styra arbetet. Saknas den är en komplett flyttstädning av kök, badrum, alla rum, fönster och förvaringsutrymmen normalt en bra utgångspunkt.
Besiktningen kan ske före eller efter att du har lämnat bostaden. Vid hyresrätt kontrollerar hyresvärden ofta både städning och eventuella skador. Städningen ersätter alltså inte reparationer, borttagning av personliga saker eller återställning av ändringar du har gjort i lägenheten.
Så fungerar flyttstädning inför besiktning steg för steg
Det mest effektiva är att planera städningen när bostaden är helt eller nästan helt tom. Möbelben, flyttkartonger och kvarlämnade saker gör det svårt att komma åt ordentligt, särskilt längs golvlister, i garderober och bakom vitvaror. Spara därför städningen till sist i flyttkedjan, men lämna gärna en tidsmarginal före besiktningen.
Börja högt upp och arbeta nedåt. Dammtorka taknära ytor, lampor och ventiler innan du rengör väggar, dörrar, skåp och golv. Då slipper du få damm och smuts på ytor som redan är klara. Arbeta rum för rum och kontrollera varje utrymme innan du går vidare.
Köket kräver vanligtvis mest tid. Samtliga skåp och lådor ska tömmas, dammsugas och torkas invändigt och utvändigt. Rengör spis, ugn, plåtar, galler, fläktfilter, kyl och frys. Kyl och frys ska vara avstängda, avfrostade och avtorkade om inget annat har avtalats. Glöm inte att dra fram vitvaror om det går att göra säkert – damm, fett och matrester samlas ofta bakom och under dem.
I badrummet bedöms rengöringen ofta extra noggrant. Kalkavlagringar på duschväggar, blandare och kakel behöver behandlas med rätt medel för materialet. Tvättställ, toalett, badkar eller dusch, golvbrunn, ventiler och förvaring ska rengöras. Kontrollera även tvättmaskin, torktumlare och luddfilter om de ingår i bostaden.
I sovrum, vardagsrum och hall handlar det om mer än dammsugning. Torka ur garderober och fasta hyllor, rengör lister, element, dörrar, handtag, fönsterbrädor och kontakter försiktigt. Dammsug noga i hörn och längs väggarna och våttorka golven med ett medel som passar golvtypen. Parkett, laminat och natursten tål olika mycket fukt och olika rengöringsprodukter.
Fönsterputs ingår ofta i flyttstädningen, men även här kan förutsättningarna variera. Fönstrets insida, utsida och mellan glasen ska normalt rengöras när det är möjligt att öppna dem säkert. Vid mycket kalla temperaturer, svåråtkomliga fönster eller fönster som kräver särskild utrustning kan arbetet behöva planeras på annat sätt. Säkerheten går alltid först.
Det här granskas ofta vid en besiktning
Besiktningspersonen har sällan tid att kontrollera varje millimeter, men vissa områden får nästan alltid extra uppmärksamhet. Det är där smuts blir tydlig och där en ofullständig städning snabbt märks.
Vanliga kontrollpunkter är:
- ugn, spisplattor, fläkt och fettfilter
- kyl, frys samt ytor bakom och under vitvaror
- skåp, lådor, garderober och förråd
- golvbrunn, toalett, kakel, duschväggar och blandare
- fönster, fönsterkarmar, persienner och fönsterbrädor
- ventiler, element, lister, dörrar och handtag
Det som kan se rent ut i vanligt ljus kan fortfarande ha fettfilm, kalk eller dammrester. Använd gärna en ficklampa vid slutkontrollen, särskilt i kök och badrum. Öppna varje skåp, dra ut lådor och kontrollera hörn, kanter och undersidor. Det är enklare att åtgärda en miss innan besiktningen än att behöva återvända med kort varsel.
Vanliga misstag som leder till anmärkningar
Det vanligaste misstaget är att fokusera på synliga golv och bänkar, men hoppa över detaljerna. En ren köksbänk väger lätt mot en smutsig ugn eller ett fettigt fläktfilter. På samma sätt kan ett välstädat badrum få anmärkning om golvbrunnen är orensad eller om kalk sitter kvar runt blandaren.
Ett annat misstag är att använda för starka rengöringsmedel. Medel som inte passar ytan kan skada fogar, natursten, lackerade golv eller känsliga vitvaror. Följ doseringsanvisningen, prova på en liten yta om du är osäker och använd lämplig skyddsutrustning. Att försöka lösa allt med ett enda rengöringsmedel ger sällan ett bra resultat.
Många underskattar också tiden. En flytt innebär redan många praktiska moment, och flyttstädningen tar längre tid än man tror när bostaden är stor, har flera badrum eller när fönster och kök kräver extra insats. Planera helst för att vara klar dagen före besiktningen. Då finns utrymme för en sista kontroll eller komplettering.
När är det klokt att boka professionell flyttstädning?
Att städa själv kan fungera bra om du har tid, rätt material och möjlighet att kontrollera resultatet noga. Men i vissa situationer är professionell hjälp ett mer praktiskt val. Det gäller exempelvis vid större bostäder, snäva flyttdatum, många fönster, kraftigt nedsmutsade utrymmen eller när du flyttar långt bort och inte kan återvända om något behöver åtgärdas.
En professionell städfirma arbetar efter en tydlig omfattning och har rutiner för de moment som ofta granskas vid besiktning. Be alltid om en klar beskrivning av vad som ingår, vad som räknas som tillägg och om material, transport eller särskilda insatser påverkar priset. För större hem eller mer komplexa uppdrag är en anpassad offert ofta mer rättvis än ett standardpris.
STG Clean erbjuder flyttstädning med planerad omfattning, flexibla tider och en två veckors nöjdhetsgaranti. Det ger en extra trygghet om besiktningen skulle leda till synpunkter på själva städningen. Förutsättningen är att eventuella anmärkningar meddelas enligt överenskomna villkor, så att komplettering kan hanteras snabbt.
Förbered bostaden så att städningen kan göras ordentligt
Oavsett om du städar själv eller anlitar hjälp behöver bostaden vara förberedd. Töm skåp, garderober, förråd och vitvaror. Ta bort tejp, krokar och lösa föremål om de inte ska lämnas kvar. Säkerställ att el och vatten fungerar under städtillfället, eftersom dammsugning, rengöring av kök och arbete i badrum annars försvåras.
Informera också om sådant som kan påverka arbetet: svåråtkomliga fönster, trasiga vitvaror, kodlås, avstängt vatten eller särskilda instruktioner från hyresvärden. Tydlig information från början gör att städningen kan planeras rätt och att prisbilden blir tydligare.
När allt är klart, fotografera gärna bostadens viktigaste utrymmen. Bilder ersätter inte en besiktning, men de kan vara bra att ha som dokumentation. Lämna sedan bostaden tom, ren och lätt att kontrollera. Den bästa flyttstädningen är den som gör att besiktningen känns som en formalitet – och att du kan rikta fokus mot ditt nya hem.